Prace Remontowe

Poszukujemy firm zajmujących się kalibracją detektorów niebezpiecznych stężeń gazów: gazex, hekaton, duo master

Zapraszamy do kontaktu z naszym działem technicznym w celu przedstawienia ofert na montaż stacji uzdatniania w zakresie zarządzanych przez nas nieruchomości:

• Agatowa 19
• Kaskadowa 1
• Wąwozowa 5

Poszukujemy wykonawców chętnych na remont balkonów na nieruchomości.

Na remont balkonów została wykonana ekspertyza techniczna wraz z przedmiarem.

Przedmiar zostanie udostępniony oferentom po kontakcie z działem technicznym.

Do remontu jest;

Sekcja A – 24 balkony: 4 balkony narożne zabudowane i 20 balkonów na 2 elewacjach

Sekcja B – 16 balkonów na 2 elewacjach

Sekcja C – 24 balkony: 4 balkony narożne zabudowane i 20 balkonów na 2 elewacjach

Zakres prac (1 opcja):

• na poszczególnych balkonach usunąć warstwy – płytki ceramiczne
• skuć warstwę spadkowo/dociskową oraz usunąć warstwę papy termozgrzewalnej
• w przypadku uszkodzeń oraz pęknięć na płycie balkonowej wykonać naprawy płyty
• wykonać obróbkę blacharską
• wykonać izolację płyty membraną samowulkanizującą z wejściem na ścianę oraz na obróbkę blacharską
• wykonać warstwę spadkową – materiałem typu PCC
• wykonać renowację balustrady na balkonie
• doszczelnić połączenie pion/poziom uszczelniaczem poliuretanowym
• wykonać obróbkę blacharską systemową aluminiową wraz z narożnikami systemowymi – zapewni to szczelność zarówno w strefie montowania profilu oraz w strefie narożnika balkonu, na balkonach o kształcie konstrukcji łukowej zastosować profil łukowy
• następnie zaizolować powierzchnię (gruntowanie, wykonanie 2 warstw izolacji poliuretanowej, drugą warstwę zasypać płatkami dekoracyjnymi, wykonanie lakierowania powierzchni poliuretanowej)
• wykonać naprawę warstw tynkarskich i malarskich na spodzie płyt balkonowych

Poszukujemy oferentów chętnych na wykonanie remontu balkonów na nieruchomości.

Remont dotyczy dwóch pionów balkonów – w sumie 10 balkonów.

Balkony 4 kondygnacji o powierzchni 5,80m x 1,40m oraz płyty balkonowe ostatnich kondygnacji o wymiarach 3,00m x 1,60m.

Zakres prac obejmuje:

• na poszczególnych balkonach usunąć poszczególne warstwy – płytki ceramiczne oraz inne rodzaje pokrycia wierzchniego
• skuć warstwę spadkowo/dociskową
• w przypadku uszkodzeń oraz pęknięć na płycie balkonowej wykonać naprawy płyty
• wykonać warstwę spadkową – materiałem typ PCC
• wykonać renowację balustrady na balkonie
• wykonać wgłębienie na brzegu balkonu na mocowanie profila K30 (w przypadku wyboru okładziny ceramicznej)
• wkleić taśmę przy łączeniu obróbki z płytą balkonu
• zaizolować powierzchnię z wklejeniem taśm w połączeniach pion-poziom oraz taśmy butylowej przy połączeniach ze stolarką okienną/drzwiową
• wykonać docelową warstwę: płytka ceramiczna
• przy zmianie okładziny wierzchniej na inną niż płytka ceramiczna, dopasować rodzaj obróbki aluminiowej dobierając odpowiedni profil
• doszczelnić z zachowaniem szczeliny dylatacyjnej przestrzeń wokół słupków balustrady uszczelniaczem poliuretanowym
• wykonać naprawę warstw tynkarskich i malarskich na spodzie płyt balkonowych

Oferty cenowe należy składać na adres mailowy: info@ksj.lublin.pl.

Z zapytaniami w sprawie inwestycji prosimy o kontakt z naszym działem technicznym.

Wykonanie remontu kominów:

• wykonanie czap przeciwwilgociowych
• wymiana kratek wentylacyjnych

Zakres robót podstawowych:
Przyłącze będące przedmiotem zamówienia należy wykonać zgodnie z Projektem
budowlanym.
Zakres robót towarzyszących i tymczasowych:
Zakresem przedmiotu zamówienia objęte są również nw. prace towarzyszące i
tymczasowe, które Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej, m in.:
1. Roboty geodezyjne (wytyczenia tras i skrzyżowań z istniejącym uzbrojeniem,
bieżąca obsługa, inwentaryzacja powykonawcza /w 2 egz./);
2. Złożenie wniosku do Zarządcy Drogi i uzyskanie warunków tymczasowej organizacji
ruchu na czas prowadzenia robót wraz z opracowaniem wymaganego projektu
tymczasowej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót;
3. Złożenie do Zarządcy Drogi wniosku o zajęcie pasa drogowego oraz poniesienie
kosztów zajęcia tego pasa na czas prowadzenia robót;
4. Umieszczenie oznakowania drogowego (zgodnie z zatwierdzonym projektem
tymczasowej organizacji ruchu), utrzymanie i likwidacja tego oznakowania po zakończeniu robót
5. Odtworzenie rozebranych elementów pasa drogowego po robotach sieciowych;
6. Dokumentowanie przeprowadzonych badań stopnia zagęszczenia zasypki
wykopów zgodnie z wymaganiami Zarządcy Drogi;
7. Sporządzenie dokumentacji fotograficznej przed rozpoczęciem robót utrwalającej
istniejący stan obiektów i elementów zagospodarowania terenu, w tym także nawierzchni
(jako materiał dowodowy w razie ewentualnych roszczeń odszkodowawczych);
8. Skompletowanie i przekazanie Zamawiającemu (przed terminem zakończenia
budowy) wymaganych dokumentów wymienionych w art. 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. –
Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.);
9. Wykonanie dokumentacji powykonawczej;
10. Wykonanie (na własny koszt Wykonawcy) monitoringu telewizyjnego przyłącza
potwierdzającego prawidłowe ich wykonanie;
11. Przywrócenie terenu i elementów jego zagospodarowania do stanu sprzed
rozpoczęcia robót.
12. Oznakowanie trasy przyłącza tabliczkami

Dodatkowe wymagania, informacje:
1. Obowiązkiem Wykonawcy będzie zapewnienie objęcia kierownictwa budowy przez
Kierownika
Budowy i zgłoszenie do MPWiK na 7 dni przed rozpoczęciem robót
2.  Przedmiar robót, opis do
projektu budowlanego i rysunki – profil przyłącza i plan sytuacyjny. Z kompletnym
projektem można się zapoznać w siedzibie Zamawiającego – ul. Kunickiego 59 Dział
techniczny
3. Przedmiar robót należy traktować jako
dokument pomocniczy

Wymagania dotyczące dokumentacji powykonawczej:
 Dokumentacja powykonawcza powinna odpowiadać wymaganiom stawianym
w „Wytycznych technicznych do projektowania i realizacji sieci, przyłączy oraz
urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych” wydanych przez MPWiK Sp. z o. o
w Lublinie i zawierać m.in. :
 Kopie rysunków dokumentacji projektowej z naniesionymi w sposób czytelny
(kolorem czerwonym) wszelkimi zmianami wprowadzonymi w trakcie budowy,
 Powykonawczą inwentaryzację geodezyjną wraz ze szkicami z adnotacją geodety,
czy roboty zostały wykonane zgodnie lub niezgodnie z dokumentacją (inwentaryzacja
ta musi posiadać potwierdzenie przyjęcia do zasobów ośrodka dokumentacji
geodezyjnej i kartograficznej),
 Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem budowlanym,
 Protokoły odbiorów częściowych,
 Protokół z próby szczelności przyłącza,
 Protokoły z zagęszczenia gruntu (podsypki, zasypki),
 Protokół odbioru terenu po wykonanych robotach,
 Protokół odbioru nawierzchni po robotach drogowych (podpisany przez Zarządcę
Drogi),
 Deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, certyfikaty i atesty higieniczne,
 Wszystkie kopie dokumentów zawarte w dokumentacji powykonawczej powinny
być potwierdzone oryginalnym podpisem Przedstawiciela Wykonawcy „za zgodność z
oryginałem”.
 Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację powykonawczą w wersji
papierowej

Wymiana wełny lub pianowanie

Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej oraz termicznej łączników wejść do klatek

Wykonanie izolacji pionowej elewacji północnej

W zakresie prac: demontaż płytek z czół, przeczyszczenie, gruntowanie, hydroizolacja czoła, wyrównanie klejem i siatką oraz wyłożenie tynkiem.
Nieruchomość liczy 2 budynki, na których w sumie jest 48 balkonów. 

Poszukujemy oferentów chętnych do przedłożenia oferty na opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji instalacji wodociągowej w zakresie ochrony ppoż w branży sanitarnej i elektrycznej dla budynku przy ul. Laurowej 10 w Lublinie

Poszukujemy oferentów na montaż stacji hydroforowej zasilającej instalację wody bytowej oraz ppoż.

Izolacja ściany fundamentowej budynku z dociepleniem

LOKALIZACJA BUDYNKU: LUBLIN UL. MICKIEWICZA 28

Zakres robót wyszczególniony w projekcie:

• Ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic – styropian o gr. 10 cm o współczynniku λ=0,031 W/m*K. Metoda bezspoinowa wykończona tynkiem.

• Ocieplenie ścian zewnętrznych części mieszkalnej – styropian gr. 13 cm o współczynniku λ=0,031 W/m*K. Metoda bezspoinowa wykończona tynkiem.

• Ocieplenie stropodachu granulatem z wełny mineralnej o gr. 19 cm λ=0,040 W/m*K

• Ocieplenie ścian fundamentowych po wykonaniu odkopania z zewnątrz budynku odcinkami co maksimum 2-3 metrów ze styropianu XPS gr. 10 cm o współczynniku przenikania ciepła λ=0,031 W/m*K po uprzednim wykonaniu izolacji pionowej przeciwwilgociowej – dwukrotne smarowanie preparatem ABIZOL R + P

• Wymiana stolarki okiennej w częściach wspólnych na nową o współczynniku przenikania U(max) [W/(m2*K)]=0,9 dla okien oraz U(max) [W/(m2*K)]=1,3 dla drzwi wejściowych klatki schodowej

• Wymiana parapetów, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych

• Wymiana instalacji odgromowej

Roboty towarzyszące:

• Odkopanie i zasypka zewnętrznych ścian piwnic budynku

• Demontaż i montaż opaski wokół budynku (opaska betonowa i kostka brukowa)

• Montaż rusztowania z uziomem

• Demontaż tabliczek, opraw oświetleniowych, uchwytów i innych elementów z elewacji oraz ich ponowny montaż po skończeniu robót.

• Zabezpieczenie okien folią

• Demontaż słupków balustrad usytuowanych przy ścianie i montaż w przesunięciu o grubość elewacji

• Utylizacja odpadów budowlanych

Zakres niewymieniony w opracowaniu:

• Renowacja balustrad

• Remont balkonów w zakresie: hydroizolacja, obróbki blacharskie, policzki, docieplenie spodów, warstwa spadkowa, warstwa wykończeniowa

• Uprzątnięcie poddasza przed wykonaniem ocieplenia stropodachu

• Ułożenie płytek na schodach prowadzących na taras

Szacunkowy obmiar budynku:

• Elewacja bez wytrącania okien wraz ze spodami balkonów – około 1715 m²

• Powierzchnia balkonów – około 72 m²

• Obwód budynku do odkopania i zaizolowania ścian piwnic – 100 mb

Naprawa 4 sztuk wyłazów dachowych

Poszukujemy firmy zajmującej się pracami porządkowymi do uprzątnięcia pomieszczeń piwnic na nieruchomości wraz z utylizacją gabarytów oraz pozostałych odpadów

Do wykonania remont/malowanie klatek schodowych

Remont pokrycia dachowego oraz kominów na budynku

Według opinii technicznej należy wykonać na kolejnych elementach budynku następujące prace:
BALKONY – warstwa wierzchnia
 na poszczególnych balkonach usunąć poszczególne warstwy – płytki ceramiczne oraz inne rodzaje pokrycia wierzchniego
 skuć uszkodzoną warstwę wierzchnią
 wykonać warstwę powierzchni balkonu – materiałem z mostkiem sczepnym
 wykonać renowację balustrady na balkonie
 wykonać wgłębienie na brzegu balkonu na mocowanie profila aluminiowego K10 ( w przypadku wyboru okładziny poliuretanowej elastycznej )
 wykonać obróbkę blacharska systemową aluminiową K10
 wykonać systemową powłokę elastyczną poliuretanowa
 wkleić taśmy przy łączeniu z obróbką blacharską oraz w strefie cokołowej i styku ze stolarką balkonową
BALKONY – remont spodów i boków płyt balkonowych
 Usunąć skruszony, skorodowany beton i odkryć skorodowane elementy stalowe
 Oczyścić elementy stalowe z rdzy szczotką stalową i papierem ściernym
 Zabezpieczyć elementy stalowe preparatem antykorozyjnym
 Nałożyć warstwę szczepną cementową zaprawę
 Nałożyć zaprawę naprawczą
 Wyrównać powierzchnię zaprawą naprawczą
 Elementy czołowe płyty oraz sklepienie płyty pomalować farbą silikatową ( zalecane użycie farby zabezpieczającej przed karbonizacją betonu ), kolorystyka wg projektu.
UWAGA!
Każdy balkon ocenić indywidualnie. Gdy naprawa skorodowanych elementów konstrukcyjnych płyty balkonu jest nie możliwa, bezwzględnie należy wymienić. Naprawić uszkodzenia elementów oraz wymienić skorodowane elementy, poprzez dospawanie za pomocą kształtowników o podobnych profilach i przekrojach.

Prace przełożeniowe kostki opasek na nieruchomości

Remont daszków nad balkonami 15 sztuk